Cádiz: Ecologistas demanda la desclasificación de todas las urbanizaciones previstas en Valdevaqueros y Los Lances

por Francisco Vílchez · 30/04/2020

La Federación provincial de Cádiz de Ecologistas en Acción solicita al ayuntamiento de Tarifa que proceda a la desclasificación de suelos en la zona de Valdevaqueros y Los Lances, tal y como aprobó la Junta Rectora del Parque Natural del Estrecho, y no apoya la expropiación de estos terrenos.

En esta zona privilegiada del litoral gaditano están previstas cinco grandes urbanizaciones, con una superficie de 3.575.355 m², con miles de viviendas de segunda residencia y complejos hoteleros que harán la competencia a los actuales hoteles de tamaño medio y pequeño, muchos ubicados en el mismo casco urbano.

Estas urbanizaciones se incluyeron en el PGOU, Plan General de Ordenación Urbana, aprobado en 1990, por tanto, totalmente desfasado, inviable ambientalmente y que representa un modelo caduco de urbanismo y turismo basado en grandes resorts separados de los cascos urbanos. El PGOU de Tarifa es lamentable ejemplo de la burbuja inmobiliaria que se desarrolló en nuestro país y que nos abocó a la crisis de 2008, con dramáticas consecuencias económicas, sociales y ambientales. En continuidad con este delirio especulativo, el actual PGOU incluye unas desmesuradas previsiones de crecimiento: 7.775.352 m², un 177 % más que el suelo urbano actual.

Ecologistas en Acción ha planteado en todas sus alegaciones a proyectos urbanísticos en Tarifa, y en reuniones mantenidas con el alcalde, que este municipio debe ser un paradigma de urbanismo y turismo sostenible, y, para ello, debe renunciar a una expansión injustificada a lo largo de su maravilloso litoral, centrando los equipamientos turísticos en el casco urbano y aprovechando los hoteles, campings, restaurantes y escuelas de surf ya existentes en Los Lances y Valdevaqueros.

Ecologistas en Acción planteó en la Junta Rectora del Parque Natural del Estrecho, celebrada en junio de 2018, que se instara al ayuntamiento de Tarifa a que, en el marco de la revisión del PGOU, procediera a la desclasificación de los suelos urbanizables vigentes en la zona de Valdevaqueros-Los Lances. Propuesta que fue aprobada por amplia mayoría, incluidos los apoyos del alcalde de Tarifa y de la representación de la Junta de Andalucía, con la sola abstención de los representantes empresariales.

Estas desclasificaciones, en contra de lo que se suele pregonar desde sectores políticos y empresariales, no tienen derecho a indemnización, al haberse sobrepasado la programación para ejecutar estos sectores de suelos urbanizables. Existe abundante jurisprudencia del Tribunal Supremo que así lo ratifica, sentencias que hemos puesto en conocimiento del alcalde de Tarifa.

El alcalde de Tarifa anunció que en el primer trimestre de este año se iba a iniciar la revisión del actual PGOU y que se aprobarían moratorias de las macro urbanizaciones previstas en las playas de Valdevaqueros y Los Lances. No se ha hecho, y no entendemos que se sigan tramitando proyectos urbanísticos en esta zona del litoral.

Por tanto, nos parece equivocada la propuesta de expropiar los terrenos del Plan Parcial Valdevaqueros. Pagar millones de euros de dinero público, a precio de mercado inmobiliario, contribuiría a la especulación.

Caso de que no se desclasifiquen estas urbanizaciones, si se siguen aprobando planes parciales o proyectos de urbanización de algunas de ellas, serán recurridos ante los tribunales por Ecologistas en Acción, como ya hizo con éxito con el Plan Parcial de Valdevaqueros.

Ecologistas en Acción seguirá trabajando por defender el valioso litoral de Tarifa, su principal recurso social, ambiental y económico, y porque la especulación urbanística sea desterrada definitivamente de nuestra tierra.

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Francisco Vílchez

Andaluz de Granada (1980). Grado en Humanidades en la UGR. Pluriempleado en el sector servicios y aficionado a hablar de lo que la prensa no dice ni pío.

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