Rechazan el proyecto de construcción de 1.200 viviendas en terreno forestal en El Puerto de Santa María (Bahía de Cádiz)
La aprobación de un proyecto de urbanización para construir 1.200 viviendas en el bosque con mayor biodiversidad del término municipal ha suscitado en rechazo del colectivo Ecologistas en Acción de El Puerto de Santa María (Bahía de Cádiz). Califican su aprobación como “una decisión de enorme gravedad, que demuestra el desprecio de los miembros del equipo de gobierno (PP) del ayuntamiento de El Puerto”. “Todo el expediente es un despropósito para favorecer a una empresa privada, habiéndose incurrido en numerosas ilegalidades” declaran.
Este proyecto (Sector PP-CN4 Rancho Linares) tiene su origen en 2008, cuando se comenzó la tramitación de una Modificación Puntual del PGOU de El Puerto de Santa María de 1992, por la que se modificaba la calificación de esta zona, de terreno forestal destinado a parque público (SGEL), según determina el Plan de Ordenación del Territorio de la Bahía de Cádiz (POTBC), a suelo residencial.
Un proyecto que “ha incurrido en múltiples irregularidades”
Este proyecto “ha incurrido en múltiples irregularidades, la más grave, el no haberse sometido la mencionada modificación del PGOU a la preceptiva Evaluación Ambiental Estratégica (EAE)”.
Las administraciones “que tienen la obligación de garantizar el cumplimiento de la legalidad urbanística y medioambiental vulneran conscientemente la jurisprudencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) y del Tribunal Supremo (TS) que han anulado numerosos planes, entre ellos el mismo PGOU de El Puerto de 2012, por no haberse sometido a EAE” declara el colectivo ecologista.
Además estos altos tribunales han establecido además el principio de no regresión en materia medioambiental: un suelo protegido no se puede desproteger si sigue manteniendo sus valores ambientales. Ecologistas en Acción ha advertido “de la nulidad de esta modificación del PGOU, y por tanto de todo su desarrollo. Pero tanto el ayuntamiento como la Junta de Andalucía han seguido apoyando y tramitando este proyecto urbanístico”.
Impacto ambiental “ocultado por la empresa, el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía”
Los impactos de esta urbanización “supondrían el desmonte de toda la dehesa de acebuches y parte del pinar, donde están inventariadas más de 200 especies de plantas; la mayor biodiversidad del término municipal”. Y es que en este espacio del Rancho Linares existen dos Hábitats de Interés Comunitario (HICs): Matorrales termomediterráneos y Arbustedas termófilas mediterráneas Asparago-Rhamnion, “lo que ha sido ocultado por la empresa, el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía” señala el colectivo. También es hábitat de especies protegidas, como el camaleón y la única araña protegida por la UE, y la de mayor tamaño del continente, la Macrothele calpeiana.
El proyecto de urbanización tampoco se ha sometido al preceptivo análisis de alternativas que son varias en el municipio. “En La Florida, de titularidad pública, con Plan Parcial aprobado, está prevista la construcción de 3.360 viviendas, 2.409 de VPO; en Las Marías están previstas 1.200 viviendas; y junto al centro comercial El Paseo, otras 960 viviendas, de las que un 55% serían VPO. En la colindante “Bahía Alta” quedan 700 viviendas por construir”.
Informes favorables técnico y jurídico que “adolecen de graves deficiencias”
El acuerdo de la Junta de Gobierno Local se basa en dos informes favorables, uno técnico y otro jurídico, que “adolecen de graves deficiencias y omisiones”: “obvian que el proceso de Modificación del PGOU se aprobó sin someterse a la preceptiva EAE y que son terrenos protegidos por el POTBC, que prevalece sobre el PGOU”.
Ecologistas en Acción ha solicitado al Ayuntamiento:
– Que proceda a revisar de oficio el acuerdo de aprobación definitiva por la Junta de Gobierno Local del Proyecto de Urbanización del Sector PP-CN4 Rancho Linares, por ser contrario a derecho.
– Que no se conceda ninguna licencia de obra durante el proceso de anulación del Proyecto de Urbanización.
– Que se revise de oficio la Modificación Puntual del PGOU de 1992 en el ámbito del Rancho Linares, por no haber sido sometido a la preceptiva EAE.
– Que se proceda a integrar en el PGOM en tramitación la totalidad del Rancho Linares en la red de SGEL, y se garantice la protección de la totalidad de estos terrenos forestales.
Ecologistas en Acción advierte al Ayuntamiento que recurrirán a todas las acciones legales disponibles.
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